1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
22.2万円/㎡
前年比-25.0%
京都市伏見区
30.8万円/㎡
前年比+35.4%
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ファミール伏見B棟
京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩4分
1972年築 / 11階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,187万円
30.9万円/㎡
1,486
1,953
2,421
2,888
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,421万円
27.6万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月6日
ファミール伏見B棟
2,180万円（30.8万円/㎡）/ 6階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,180万円 | 30.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 2,250万円 | 31.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,390万円 | 33.7万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 1,498万円 | 21.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 1,498万円 | 21.1万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 2,390万円 | 33.7万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 1,698万円 | 24.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,698万円 | 24.0万円 | 1階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,198万円 | 31.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,290万円 | 32.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,290万円 | 32.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,698万円 | 24.0万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,390万円 | 33.7万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,850万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,798万円 | 22.8万円 | 2階 | 78.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 33.7万円 | 11階 | 70.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 2,390万円 | 33.7万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 22.8万円 | 2階 | 78.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,798万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 1,850万円 | 26.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ファミール伏見B棟 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅4分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 深草西浦住宅 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅8分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 241戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 深草出羽屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅4分 | 2,399万円 | 31.7万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 280戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25%下落、京都市伏見区では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して0%割安です。
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京阪本線 / 中書島駅 徒歩 14分
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